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郑斌的笑容淡了些，端起茶杯抿了一口：
“春风苑...是有些年头了。当时是市里的重点安居工程，政府有回购担保意向，鼎盛也是本地有实力的开发商。”
“至于那个补充协议，是开发商和购房者的商业行为，只要不违反法律强制性规定，不影响抵押物的价值和权属，银行主要关注的是第一还款来源也就是项目销售回款，以及抵押物的足值有效。”
“当时项目销售顺利，回款良好，风控是到位的。”
“销售顺利？”林逸追问，
“可我们调查发现，春风苑存在大量实际居住人与产权登记人不符的情况。”
“很多住户反映，他们签的并非购房合同，而是长期租赁合同，或者一种名为‘使用权转让’的协议。”
“这种情况下，所谓的‘销售回款’，是真实发生的房屋买卖，还是以‘卖’为名，行集资之实？”
“银行发放的贷款，到底是基于真实的房产抵押，还是流入了这种可能涉嫌非法集资的资金池？”
郑斌的脸色终于变了，语气也生硬起来：
“林主任，你的问题很尖锐，也很有想象力。但我要强调，银行的贷款审批有严格的流程和档案。”
“每一笔贷款都有对应的抵押登记，有购房合同，有首付款凭证。至于购房者和开发商私下有什么其他协议，只要不损害银行债权，银行没有义务也没有能力去逐一核实。”
“十年前的风控标准与现在也不同。你们如果对具体业务有疑问，应该去查开发商，而不是质疑银行依法合规的操作。”
“郑行长，”林逸目光如炬，
“银行真的没有‘能力’发现问题吗？还是...‘选择性忽视’？据我们所知，当时负责这个项目的信贷经理，后来得到了宏图资本旗下公司的高薪职位。”
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